Servizi Valutativi

Fattori caratterizzanti e distintivi di questa tipologia di servizio sono l’assoluta indipendenza, la conoscenza delmercato di riferimento ed un approfondito Know-how tecnico.

ContinentalRE, inoltre, vanta da anni una riconosciuta leadership nel campo delle valutazioni propedeutiche alla concessione di mutui, offrendo un servizio altamente qualificato, affidabile ed erogato in tempi e costi estremamente contenuti, grazie al sistema applicativo in continua evoluzione, che gestisce l’intero ciclo della richiesta di perizia in modo trasparente e professionale.

I servizi valutativi, infine, sono supportati dalla presenza di una Market Research Division interna, che, attraverso le
realizzazioni di Analisi di Mercato specifiche, consente di definire un ampio quadro conoscitivo, al fine di verificare le
condizioni di operabilità e potenzialità di successo.

Analisi di Mercato

Studi di
specifici
segmenti di
mercato

Analisi
macroeconomiche

Analisi dei trend
demografici

Analisi delle
coponenti socioeconomiche

Marketing
territoriale

Analisi della
domanda

Analisi
dell’offerta

Analisi
e definizione
dei bacini
di utenza

Analisi
dell’offerta

Data
Management

Determinazione del:

Valore corrente di utilizzo

Valore a nuovo

  • Real Estate & leaseback
  • Predisposizione di piani industriali
  • Quantificazione costi di manutenzione ordinaria e straordinaria

Valore Fair Value

  • Due Diligence

Valore a uso alternativo

  • Riassetto rete
  • Disinvestimenti
  • Cessioni

 

Le nostre valutazioni si basano sull’applicazione di metodologie estimative universalmente condivise e nel rispetto
degli standards internazionali di valutazione (RICS Red Book e International Valuation Standards) e nazionali (Linee
Guida ABI).

 

Fattori caratterizzanti e distintivi di questa tipologia di servizio sono l’assoluta indipendenza, la conoscenza del
mercato di riferimento ed un approfondito knowhow tecnico.
L’attività di valutazione, svolta per singoli assets e grandi patrimoni immobiliari, si rivolge principalmente a: banche,
assicurazioni, fondi di investimento, SGR immobiliari, grandi gruppi privati, enti pubblici ed ecclesiastici.

 

Grazie a specifiche competenze interne, Continental è poi in grado di elaborare valutazioni per “special assets” (ad es.
aeroporti, cave, siti industriali, porti turistici, ecc..), per il settore industriale (ad es. impianti e stime assicurative) e
per quello delle energie rinnovabili (ad es. impianti fotovoltaici, geotermici, biomasse, ecc.).

 

ContinentalRE, inoltre, vanta da anni una riconosciuta leadership nel campo delle valutazioni propedeutiche alla
concessione di mutui, offrendo un servizio altamente qualificato, affidabile ed erogato in tempi e costi estremamente
contenuti, grazie ad un sistema applicativo in continua evoluzione, che gestisce l’intero ciclo della richiesta di perizia
in modo trasparente e professionale.

Valore Fair Value

  • Valore di mercato
  • Esperto Indipendente
  • (Fondi Immobiliare)
  • Valutazioni a fini Isvap
  • Valutazioni a fini IAS/IFRS
  • Valutazione di portafogli NPL
  • (NON Performing Loans)
  • Stime assicurative

Valore a uso alternativo

  • Analisi delle potenzialità dell’immobile (tecniche ed urbanistiche)
  • Analisi della domanda potenziale
  • Definizione dell’offerta dal punto di vista tecnico, qualitativo,e progettuale
  • Predisposizione di soluzioni alternative possibili ed individuazione dell’ipotesi migliore nell’ottica dell’Hig

Valore a uso alternativo

  • Impianti fotovoltaici
  • Impianti geotermici
  • Impianti biomasse
  • Stime assicurative

Il modello operativo per l’erogazione di perizie bancarie si basa sull’utilizzo di una piattaforma web che ne controlla
l’intero processo. Essa viene implementata da una rete di periti iscritti all’Albo in grado di ricoprire l’intero territorio
nazionale e un controllo di qualità interno e centralizzato finalizzato al soddisfare esigenze diversificate.
Per il pieno soddisfacimento della propria Committenza viene messo a disposizione un responsabile di commessa
affiancato da uno Staff a supporto degli operatori coinvolti nel processo e una predisposizione di report settimanali
e/o mensili personalizzati.


Ogni tipologia di perizia è suscettibile a variazioni in funzione della richiesta da parte del Cliente


 

Tipologie di perizie

Finalità Periziale

  • VDesk top:eseguita senza visita sul posto solo su documenti ed informazioni del richiedente
  • Drive by: Eseguita con vista dell’immobile senza accesso interno al cespite
  • Standard: eseguita con vista e ricerche locali
  • Advanced, è una perizia Standard corredata da analisi urbanistica
  • Mutui in erogazione
  • Mutui in contenzioso
  • Mutui in ristrutturazione
  • Mutui Per sviluppo
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